Estimation théorique
Lieu Dit l’Oisonnaie,49170 La Possonnière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit l’Oisonnaie,49170-La Possonnière indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 2 | L OISONNAIE | 4 | 113 | 893 | 325000€ | 2876€ |
2020-01-31 | 1 | LES PETITES CORROYES | 3 | 72 | 856 | 231000€ | 3208€ |
2022-06-01 | 5790 | LA GARENNE | 3 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-26 | 5907 | LA GARENNE | 5 | 109 | 589 | 144000€ | 1321€ |
2020-04-29 | 5239 | LA MAISON NEUVE | 2 | 66 | 534 | 75000€ | 1136€ |
2021-07-01 | 4 | L ESPOIR | 5 | 180 | 1060 | 470000€ | 2611€ |
2020-09-15 | 5380 | LA PETITE FONTAINE | 2 | 60 | 1000 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-13 | 5244 | LE PATIS DIARD | 3 | 68 | 2736 | 137000€ | 2015€ |
2022-07-22 | 5240 | LE RONCERAY | 7 | 190 | 2644 | 294000€ | 1547€ |
2022-06-17 | 5446 | L ESPERANCE | 2 | 85 | 1350 | 135000€ | 1588€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DE LA PRIMAUDIERE | 4 | 110 | 1475 | 242650€ | 2206€ |
2022-02-23 | 5246 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 68 | 2000 | 150000€ | 2206€ |
2020-04-27 | 5503 | CHAMP BERTAULT | 5 | 151 | 5900 | 570000€ | 3775€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES VAUREITRES | 5 | 80 | 981 | 285000€ | 3563€ |
2021-05-26 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-12 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 350000€ | 2917€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DES VAUREITRES | 6 | 119 | 645 | 280000€ | 2353€ |
2022-09-08 | 13 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 137 | 610 | 345000€ | 2518€ |
2021-03-31 | 26 | AV DU STADE | 4 | 90 | 1036 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-29 | 5516 | COULAINE | 3 | 120 | 2035 | 323800€ | 2698€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 107 | 946 | 274000€ | 2561€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 61 | 96 | 165000€ | 2705€ |
2019-11-13 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 4 | 77 | 526 | 140000€ | 1818€ |
2020-05-25 | 12 | HAMEAU DE LA CROIX PICARD | 5 | 116 | 652 | 213500€ | 1841€ |
2019-09-04 | 17 | CHE DU MOULIN BLANC | 6 | 118 | 526 | 253140€ | 2145€ |
2022-09-16 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 104 | 766 | 380000€ | 3654€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 105 | 323 | 273000€ | 2600€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA HUTTE | 2 | 44 | 1125 | 200000€ | 4545€ |
2021-06-30 | 6 | LA HUTTE | 5 | 115 | 963 | 280000€ | 2435€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 263 | 145000€ | 1959€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 682 | 180000€ | 2338€ |
2020-12-01 | 6 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 3 | 56 | 381 | 147000€ | 2625€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA HUTTE | 3 | 96 | 184 | 245000€ | 2552€ |
2020-01-08 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 135 | 763 | 211000€ | 1563€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 110 | 513 | 187000€ | 1700€ |
2019-10-28 | 13 | RUE SAINT RENE | 9 | 353 | 384 | 660000€ | 1870€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 107 | 1014 | 270000€ | 2523€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CLOS DU POIRIER | 6 | 148 | 2150 | 406000€ | 2743€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 103 | 1146 | 205000€ | 1990€ |
2021-11-15 | 7 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 69 | 746 | 245000€ | 3551€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 1165 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-09 | 18 | 5 | 168 | 466 | 142500€ | 848€ | |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 51 | 240000€ | 2286€ |
2023-02-14 | 15 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 123 | 165 | 300000€ | 2439€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE LA HUTTE | 5 | 125 | 637 | 283000€ | 2264€ |
2022-08-31 | 21 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 86 | 677 | 275000€ | 3198€ |
2020-06-16 | 5067 | LE MOULIN DE CHEVIGNE | 3 | 101 | 1053 | 97000€ | 960€ |
2020-11-06 | 6 | RUE SAINT RENE | 4 | 98 | 101 | 119500€ | 1219€ |
2021-04-27 | 2 | AV DE LA GARE | 9 | 234 | 1397 | 610000€ | 2607€ |
2022-06-01 | 29 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 80 | 1788 | 256000€ | 3200€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU FOUR A BAN | 5 | 121 | 315 | 235000€ | 1942€ |
2019-07-05 | 5 | RUE SAINT RENE | 9 | 210 | 878 | 360000€ | 1714€ |
2021-08-04 | 3 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 5 | 98 | 464 | 217000€ | 2214€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU FOUR A BAN | 3 | 78 | 415 | 135000€ | 1731€ |
2020-09-28 | 20 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 92 | 379 | 204750€ | 2226€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 63 | 312500€ | 2841€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 352 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MARIE BARBARIN | 3 | 59 | 815 | 266667€ | 4520€ |
2021-01-27 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 190 | 1420 | 330000€ | 1737€ |
2022-05-20 | 1 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 75 | 1096 | 210000€ | 2800€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU FOUR A BAN | 4 | 88 | 241 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-03 | 18 | RUE MARIE BARBARIN | 5 | 124 | 500 | 383000€ | 3089€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 90 | 549 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-25 | 2 | CITE ROCHE DE LINE | 1 | 68 | 493 | 107000€ | 1574€ |
2019-09-30 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 257 | 175000€ | 1620€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 293 | 365000€ | 3650€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PRIEURE | 6 | 140 | 225 | 250000€ | 1786€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 155 | 647 | 345000€ | 2226€ |
2021-07-27 | 14 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 70 | 264 | 162000€ | 2314€ |
2020-12-17 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 105 | 275 | 85000€ | 810€ |
2021-07-20 | 18 | RTE DE L ALLEUD | 8 | 222 | 343 | 305000€ | 1374€ |
2020-11-18 | 5413 | PIECE DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 923 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-14 | 4 | CITE BELLEVUE | 4 | 73 | 248 | 198500€ | 2719€ |
2021-12-23 | 2 | CITE BELLEVUE | 4 | 73 | 361 | 196150€ | 2687€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 733 | 390500€ | 4111€ |
2019-06-21 | 32 | RUE DES NOUES | 3 | 78 | 721 | 228000€ | 2923€ |
2019-08-26 | 28 | RTE DE L ALLEUD | 6 | 120 | 941 | 210000€ | 1750€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 93 | 404 | 217240€ | 2336€ |
2023-02-03 | 32 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 76 | 411 | 210000€ | 2763€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES NOUES | 4 | 82 | 450 | 200000€ | 2439€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 609 | 178000€ | 2070€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 115 | 510 | 212000€ | 1843€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 89 | 520 | 229500€ | 2579€ |
2021-05-11 | 34 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 89 | 332 | 240000€ | 2697€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES NOUES | 5 | 96 | 605 | 237500€ | 2474€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE L AIGLERIE | 3 | 50 | 500 | 117001€ | 2340€ |
2021-07-29 | 4 | IMP ROCHE BOURDEAU | 7 | 162 | 1698 | 269025€ | 1661€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 118 | 526 | 225000€ | 1907€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES NOUES | 3 | 77 | 750 | 330000€ | 4286€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 111 | 1601 | 195000€ | 1757€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 88 | 381 | 240000€ | 2727€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 2 | 56 | 321 | 212950€ | 3803€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES CHENES | 5 | 110 | 893 | 237000€ | 2155€ |
2021-12-22 | 40 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 125 | 812 | 220000€ | 1760€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 90 | 162 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 492 | 265000€ | 2325€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 722 | 199990€ | 1562€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 94 | 159 | 186000€ | 1979€ |
2022-06-13 | 6 | AV FELIX DE ROMAIN | 7 | 205 | 4108 | 355000€ | 1732€ |
2021-10-27 | 9 | LES MOLEANS | 4 | 108 | 670 | 230000€ | 2130€ |
2020-06-30 | 44 | RTE DE L ALLEUD | 4 | 109 | 1017 | 142425€ | 1307€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 510 | 255200€ | 3075€ |
2021-06-23 | 5546 | LA TANNERIE | 6 | 150 | 103 | 475000€ | 3167€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 9 | 160 | 862 | 635000€ | 3969€ |
2022-07-01 | 45 | RTE DE L ALLEUD | 4 | 87 | 877 | 240000€ | 2759€ |
2020-08-31 | 5540 | BEAU SOLEIL | 8 | 167 | 1900 | 375000€ | 2246€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 113 | 1060 | 270000€ | 2389€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ANTOINE DOUSSARD | 5 | 90 | 395 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE LA POSSONNIERE | 4 | 68 | 1519 | 184000€ | 2706€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 487 | 263750€ | 2836€ |
2022-01-11 | 6 | LA FRANCHAIE | 1 | 46 | 153 | 132000€ | 2870€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES FILASSIERS | 3 | 80 | 720 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DES FILASSIERS | 8 | 135 | 988 | 285000€ | 2111€ |
2023-01-18 | 38 | RUE DE LA LEVEE | 7 | 179 | 290 | 360000€ | 2011€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES FILASSIERS | 3 | 77 | 556 | 140500€ | 1825€ |
2019-07-10 | 1 | RUE ST CLEMENT | 2 | 84 | 289 | 167000€ | 1988€ |
2023-04-26 | 6 | IMP DE LA BIETTERIE | 3 | 124 | 500 | 215000€ | 1734€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA PIERRE DE COULAINE | 6 | 155 | 720 | 120000€ | 774€ |
2022-01-27 | 3 | RUE ST CLEMENT | 6 | 134 | 7 | 369250€ | 2756€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU PATIS | 3 | 83 | 242 | 165000€ | 1988€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ST CLEMENT | 2 | 32 | 27 | 65000€ | 2031€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES FILASSIERS | 5 | 164 | 1855 | 490000€ | 2988€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DU PATIS | 4 | 134 | 1050 | 310000€ | 2313€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU PATIS | 6 | 129 | 479 | 295000€ | 2287€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES FILASSIERS | 6 | 250 | 680 | 680000€ | 2720€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES FILASSIERS | 2 | 37 | 143 | 35000€ | 946€ |
2019-10-18 | 24 | RUE MONSALLIER | 4 | 138 | 0 | 310000€ | 2246€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DU PATIS | 7 | 245 | 1323 | 650000€ | 2653€ |
2020-01-30 | 2 | LA ROCHE | 4 | 140 | 110 | 310000€ | 2214€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DES FILASSIERS | 4 | 70 | 250 | 160500€ | 2293€ |
2023-03-29 | 5118 | LES FOUGERAIS | 1 | 32 | 1080 | 100000€ | 3125€ |
2020-02-26 | 1 | LA ROCHE | 6 | 250 | 1822 | 330000€ | 1320€ |
2021-08-31 | 5188 | LA CHAUMINETTE | 7 | 300 | 580 | 966600€ | 3222€ |
2021-06-30 | 5184 | LA CHAUMINETTE | 2 | 40 | 650 | 220000€ | 5500€ |
2020-10-09 | 5555 | LA BELLANGEARDERIE | 6 | 108 | 623 | 230000€ | 2130€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 7 | 192 | 182 | 215000€ | 1120€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 60 | 118 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES PERRIERES | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2021-07-23 | 15 | RUE MONSALLIER | 4 | 65 | 270 | 226500€ | 3485€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES PERRIERES | 2 | 50 | 158 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MICHEL FOURCADE | 2 | 44 | 285 | 126000€ | 2864€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LOUIS MAURICE FROUIN | 4 | 112 | 130 | 250000€ | 2232€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |
2022-06-13 | 2 | VC LEGLOU | 3 | 49 | 173 | 208000€ | 4245€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 2 | 75 | 115 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 4 | 64 | 49 | 225000€ | 3516€ |
2022-09-12 | 5 | RUE MONSALLIER | 5 | 145 | 160 | 220000€ | 1517€ |
2023-01-20 | 3 | RUE MONSALLIER | 5 | 127 | 149 | 205000€ | 1614€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 118000€ | 843€ |